Gönen Jeotermal Sera OSB‘nde yatırım süreçlerini hızlandıracak önemli bir adım daha atıldı. Balıkesir Gönen Tarıma Dayalı İhtisas (Jeotermal Kaynaklı Sera) Organize Sanayi Bölgesi için hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından onaylanarak askı sürecine çıkarıldı. Plan değişikliği, yeni yapılaşma hakkı oluşturmadan mevcut parsel düzenini yatırımcı ihtiyaçları doğrultusunda yeniden şekillendiriyor.
Gönen Jeotermal Sera OSB İmar Planı Değişikliği Onaylandı
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Gönen Jeotermal Sera OSB‘ne ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ni 29 Temmuz 2026 tarihinde 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu ile 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu kapsamında elektronik imza ile onayladı.
Onaylanan plan değişikliği, 5 Ağustos 2026 tarihinden itibaren bir hafta süreyle ilan edilerek askıya çıkarıldı.
95 Numaralı Sera Parseli Beş Parsel Haline Getirildi
Plan değişikliğinin temel gerekçesini, Organize Sanayi Bölgesi sınırları içerisinde bulunan 95 numaralı sera parselinin mevcut topoğrafik yapısı oluşturdu. Yaklaşık 80 bin 746 metrekare büyüklüğündeki parselin tek parça halinde yapılaşma ve altyapı sistemlerinin kurulması açısından teknik zorluklar taşıdığı tespit edildi.
Yatırımcı talepleri ile teknik değerlendirmeler doğrultusunda hazırlanan yeni plan kapsamında 95 numaralı parsel yeniden düzenlendi. Buna göre mevcut parsel 40 bin 511,85 metrekare olarak korunurken, 121, 122, 123 ve 124 numaralı yeni sera parselleri ise 10 bin 68,63 metrekare büyüklüğünde oluşturuldu.
Amaç Yatırım Süreçlerini Kolaylaştırmak
Hazırlanan plan değişikliğiyle mevcut topoğrafyaya uygun, uygulanabilir ve sürdürülebilir bir parsel yapısının oluşturulması hedefleniyor.
Düzenleme kapsamında;
- altyapı sistemlerinin daha ekonomik ve verimli planlanması,
- yatırımcı taleplerine uygun üretim parsellerinin oluşturulması,
- plan kararları ile parselasyon arasındaki uyumun güçlendirilmesi,
- uygulama sürecinde ortaya çıkabilecek teknik ve hukuki sorunların önlenmesi amaçlanıyor.
Yetkililer, değişikliğin herhangi bir ilave yapılaşma hakkı veya toplam sera alanında artış içermediğini vurguladı.
Sera Alanı ve Fonksiyon Değişmedi
Hazırlanan Uygulama İmar Planı Değişikliği, yalnızca parselasyon düzenini kapsıyor. Planlama alanındaki kullanım kararlarında herhangi bir fonksiyon değişikliği yapılmadı. Toplam sera alanı korunurken yalnızca yatırım süreçlerini kolaylaştıracak yeni parsel düzeni oluşturuldu.
Kararın, Gönen Jeotermal Sera OSB‘nde yatırım süreçlerinin daha sağlıklı ilerlemesine, altyapı uygulamalarının kolaylaşmasına ve yatırımcı taleplerinin daha etkin karşılanmasına katkı sağlaması bekleniyor.
